Российский рынок глэмпингов за несколько последних сезонов прошёл путь от модной диковинки до полноформатного сегмента туриндустрии. Объёмы бронирований растут двузначными темпами, объекты переходят на круглогодичную работу, а сам формат всё меньше напоминает хобби для энтузиастов и всё больше – профессиональный бизнес с понятной экономикой и растущими требованиями к сервису.
По данным Ассоциации глэмпингов и сервиса Bronevik.com, в тёплый сезон 2025 года (май–сентябрь) количество бронирований увеличилось на 72% по сравнению с тем же периодом 2024 года. Однако ключевая трансформация связана не только с ростом спроса, но и с его перераспределением по календарю. Осенью и в начале зимы (октябрь–декабрь) зафиксирован прирост бронирований на 52% – показатель, который ещё несколько лет назад казался невозможным для формата, ассоциировавшегося преимущественно с летними выходными.
Глэмпинги активно осваивают холодный сезон: в проектах появляются тёплые купели и чан-баньи на открытом воздухе, закрытые SPA-зоны, зимние программы активностей – от прогулок на снегоступах до камерных гастрономических ужинов у камина. Это позволяет говорить о формировании по-настоящему всесезонного продукта: сегодня глэмпинг в России отдых уже не ограничивается коротким летним окном, а равномерно распределяется по году.
Параллельно меняется профиль гостей. Если раньше основным потребителем были семейные туристы и пары, выбирающие нестандартный формат отпуска, то сейчас всё заметнее доля тех, кто совмещает отдых с работой. Удалённые сотрудники и фрилансеры бронируют домики на неделю и дольше, превращая глэмпинг в «офис в лесу» с быстрым интернетом и отдельными рабочими местами. Увеличивается и доля путешественников с домашними животными: гибкая pet-friendly-политика, уединённые территории и отсутствие плотной застройки делают такие объекты привлекательной альтернативой как базам отдыха, так и городским отелям.
Растущий интерес частных туристов заметно отражается на организованном сегменте. По данным Level.Travel, за год число туров с проживанием в глэмпингах увеличилось примерно на 13%. В туристических пакетах фиксируется своеобразный баланс: примерно половина клиентов выбирают только проживание в шатрах и домиках, а другая половина – комплексные туры с перелётом и трансфером. Особенно активно этот формат заходит на южных направлениях – в первую очередь в Абхазии, где глэмпинги часто становятся частью готовых туров с насыщенной экскурсионной программой.
Лидерами по объёму бронирований внутри страны остаются крупные и доступные регионы. Московская область формирует около 12% рынка, средний чек – порядка 13,4 тысячи рублей за ночь. Татарстан, занимая вторую строчку с долей 11%, показывает среднюю стоимость около 12,4 тысячи рублей. Третье место – у Ленинградской области, на которую приходится примерно 8% бронирований, а средняя цена ночи близка к 10 100 рублям.
Одновременно на рынок выходят «новые звёзды» – регионы, где ещё недавно почти не было подобных проектов. Нижегородская область показала впечатляющий рост в 204% по количеству бронирований, Татарстан – 147%, Калмыкия – 134%, Карачаево-Черкесия – 110%. Такой рывок демонстрирует, как спрос уходит из перегруженных направлений в более аутентичные и пока менее освоенные территории. Для инвесторов это сигнал: ниша активно наполняется не только вокруг мегаполисов, но и в регионах, ранее считавшихся периферийными.
Особенность сегмента – иная модель ценообразования по сравнению с классическими отелями и турбазами. Средняя стоимость ночи в глэмпинге по России держится около 10 500 рублей, то есть примерно вдвое выше, чем в среднем по рынку традиционных средств размещения (около 5 500 рублей), и заметно выше гостиниц категории 4* (примерно 8 400 рублей). Повышенный ценник объясняется не только форматом проживания, но и тем, что гость платит за комплексный опыт: архитектуру и дизайн, локацию с видами на озеро, реку или горы, приватность, природные активности и продуманный сервис.
При этом стоимость далеко не однородна по стране. В верхнем ценовом сегменте – Камчатка, где средняя ночь в глэмпинге достигает 18 400 рублей. Отчасти это следствие дорогой логистики и сложного строительства в условиях дикой природы, отчасти – платы за уникальность: немногие направления предлагают сочетание вулканов, Тихого океана и премиальной инфраструктуры в пешей доступности. На другом конце шкалы – Ивановская область, где средняя цена около 3 700 рублей за ночь, сопоставимая с хорошими загородными базами, но при этом гость получает современный формат размещения и более камерную атмосферу.
Лето 2025 года стало важной вехой для рынка. Введение обязательной классификации глэмпингов вынудило часть стихийных объектов либо выйти из сегмента, либо серьёзно доработать инфраструктуру и сервис. На какое‑то время это привело к сокращению предложения, но уже к концу года стали запускаться новые проекты, изначально выстроенные с учётом стандартов и ориентированные на долгий жизненный цикл. Сейчас в России насчитывается около 776 глэмпингов, и примерно 80% из них перешли на формат круглогодичной работы.
Для инвесторов такой рынок выглядит по‑прежнему перспективным. Оптимальной моделью эксперты называют проект стоимостью 40–80 млн рублей на 6–7 юнитов (домиков или шатров). При выверенной концепции, грамотной маркетинговой стратегии и профессиональном управлении срок окупаемости оценивается в 4,5–5 лет, а ROI – в диапазоне 20–25%. Важнейшие параметры – не только локация и виды, но и чёткое позиционирование: для семей с детьми, для пар, для корпоративных выездов, wellness-аудитории или digital-номадов.
На этом фоне растёт интерес к готовым проектам. Всё больше предпринимателей рассматривают возможность не строить объект с нуля, а купить готовый глэмпинг бизнес с отлаженными процессами и устоявшейся репутацией. Такой подход сокращает риски входа и время до выхода на плановые показатели загрузки, но сопровождается более высокой входной стоимостью: ликвидные объекты с хорошей локацией на рынке практически не задерживаются.
Тем, кто только приглядывается к сегменту и планирует открыть глэмпинг с нуля стоимость проекта приходится считать особенно тщательно. Помимо строительства домиков и инженерной инфраструктуры, значительную часть бюджета съедают дорожная доступность, подключение коммуникаций, благоустройство территории, общественные зоны и сервисные помещения. Ошибка многих новичков – недооценка затрат на операционный этап: штат сотрудников, PR и продвижение, обновление инвентаря и постоянная доработка продукта под запросы гостей.
Среди будущих владельцев пользуется спросом формат «глэмпинг под ключ»: цена таких решений зависит от комплектации, площади домиков, сезонности (летний или всесезонный), а также от сложности инженерных систем. Для регионов, где не хватает строительных подрядчиков с опытом именно в этом сегменте, подобные комплексные предложения часто оказываются единственным способом быстро запустить объект с понятными сроками и бюджетом.
Не менее активно развивается и консалтинг вокруг темы «инвестиции в глэмпинг в России». Появляются специализированные агентства и отраслевые ассоциации, которые помогают с выбором площадки, расчётом окупаемости, юридическим оформлением и брендингом. Инвесторов привлекает сочетание относительно умеренного входного билета и возможностей для дифференциации продукта: от этно- и эко-концепций до гастрономических и спортивных резиденций.
Мировые исследования подтверждают: интерес к природному отдыху с повышенным уровнем комфорта – долгосрочный тренд. Аналитики отмечают, что сегмент глэмпингов в ближайшие годы будет расти быстрее традиционного гостиничного рынка за счёт спроса на устойчивый туризм, небольшие форматы размещения и индивидуальные впечатления. В российской повестке это укладывается в курс на развитие внутреннего туризма и освоение новых территорий за счёт частных инвестиций.
В перспективе нескольких лет можно ожидать дальнейшей специализации объектов: одни глэмпинги будут усиливать wellness-составляющую, другие – уходить в формат семейных кампусов с детскими программами, третьи – фокусироваться на цифровых кочевниках и креативных индустриях. Уже сейчас проекты, которые строятся вокруг сильной идеи и адаптируются под потребности конкретной аудитории, показывают более высокую загрузку и устойчивую экономику по сравнению с «универсальными» форматами.
Таким образом, глэмпинг в России: как рынок вырос вдвое и стал круглогодичным – это не просто констатация бурного роста бронирований. За этими цифрами стоит глубокая трансформация: от сезонной экзотики к зрелому, структурированному рынку с выработанными стандартами, серьёзным интересом инвесторов и всё более требовательной аудиторией, ожидающей не только красивых видов, но и качественного сервиса 365 дней в году.